上虞30 新盘真实库存曝光!谁卖的好,数据说了算-ag亚娱集团官方网站

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上虞楼市 2024-01-05 21:08:01 来自北京市
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上虞究竟有多少个盘?这个问题一直困扰了很多人。

之前就有人来私信我们,问“上虞这个盘还有房子么?”“这个就这么点大能盖多少房子啊”...

废话不多说,这份2024年上虞报告,请拿好。
注:本文数据为自主整理,仅供参考,如有错漏,以官方口径为准。

库存惊人

/新盘超30

数据不会说谎。
据统计,在刚过去的一年里,上虞足足领出24张预售证,共计5881套住宅。其中,还有8个纯新盘首次上新:
望江闻澜湾天荟江南府金园华庭晓风印月府康居花园颐居园青云上府龙潭里

随着这些强劲新盘的入市,上虞市场的热度也被充分调动起来!

截止目前上虞/新盘共有32个,加起来的库存数量可以说是非常惊人了。

注:表格中,黄色部分为纯新盘项目、灰色为安置房项目

当然,从表格中也能看出很多信息,比如目前有些项目已经接近尾盘阶段了,像虞悦府,现在仅剩少量房源。
虞懋府、江山和悦府、都会云上府这三个2023年度热门楼盘加起来预计接近600套?
同时,城南的梁辰嘉园、华辰嘉园以及城东的春辰嘉园作为梁湖的安置房,库存加起来也有2768套;
云和里作为皂李湖的安置房,预计678套住宅。

春辰嘉园效果图

分区域来看

城西目前楼盘最多

当然,更多人关注的是还没有入市的纯新盘,之前我们也统计了接下来即将开盘的新盘信息。相关阅读请戳千挑万选!2024年超多新盘中,我只看好这几个!
但很明显,这次列表上的纯新盘更加全面,而且也有更多数据对外输出。
从图表中可以看到,城北共有4个楼盘▼
作为上虞楼市的风向标,城北向来面临供应少、去化快,热门片区告急的情况。
2024年,城北预计有4家新盘,多为高端项目。

其中,唯一的纯新盘——绿城·桂隐汀兰轩售楼部估计在今年10月份开,开盘时间预计会在今年年底之前。

据悉,该项目定位为纯粹的改善型项目,未来的主力面积段有140方、160方和200方以上的大平层户型,预计销售总价会在300-500万左右。
并且大概率会是近些年来上虞非常稀缺的毛坯交付楼盘,这一点值得关注。
效果图

近两年“一江两岸的建设更新不断,片区聚集着众多重磅规划利好,兼具繁华与宜居两大要素。

目前,城西共有6个楼盘▼

滨江新城28-1号、绿城·江南璟庐等纯新盘都被不少人期待,而且这些新盘基本都属于滨江片区,距离曹娥江相对较近。
依托优质山水资源,城南在楼市中一直是上虞品质宜居热门置业地。
如今在城南公交枢纽站的重磅规划加持下,片区发展直接受益,区域价值再升级。
城南共有7个项目,其中包含3个安置房项目

最新消息,颐居园预计在本月加推6#楼,约105、126㎡两大户型,共64套住宅。

孝德2号作为待入市的纯新盘,是由永盈置业打造,位于曹娥江边上,周边有中华孝德园、里直街等配置,景观生态资源较为优质,
容积率约1.2-1.37,预计打造排屋和洋房的组合。

区域图(上虞楼市拍摄)

城东板块的供应量不高,除去安置房项目,仅有1个楼盘▼
金澜府,是继东麟府后,闰土 亚厦再次联合,这个盘整体比较大,打造17栋高层,共计1064套房子,户型有建面108—186㎡共8大户型

目前,四大精装样板间已正式开放,预计很快也将首开,可以关注。

效果

此外,一些乡镇新盘的库存数量同样惊人,共有13个楼盘▼

写在最后
不得不说,从上文可以看出来,接下来上虞还有不少纯新盘和新待入市,将会给人提供更多买房选择。
还有云栖凤鸣、江辰府等楼盘即将交付,而有些已交付的,比如中南·君启、云澜府、春和云境府等次新盘,一交付就流入二手市场;
你们说2024年上虞二手房有没有可能突破10000套?
这么多房子,2024年房子到底该怎么卖?2024年你有计划吗?你觉得上虞楼市今年会迎来小阳春吗?
评论区说说你的看法。

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