数据来了!均价1.99万元/㎡创新高!上虞2023年卖得好的有这些盘…-ag亚娱集团官方网站

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数据来了!均价1.99万元/㎡创新高!上虞2023年卖得好的有这些盘…-ag亚娱集团官方网站

上虞楼市 2024-01-04 20:09:33 来自北京市
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2023年已正式向我们说再见!
过去的一年里,上虞楼市也是历经波折,有火热也有低谷。从上半年的高分角逐,到下半年利好政策频出,经历了风雨洗礼,也经受住了市场的考验。
虽然2023年上虞的成交数据稍有逊色,但房价却有所上涨整体达到约1.99万元/㎡创历史新高。

那么,上虞楼市2023年的真实表现如何呢?到底哪些项目走在了楼市前沿?一起来看看!

全年成交3446套

创8年新低
据统计,2023年1-12月上虞商品房成交3446套同比下降35.9%;总成交面积约41.77万平米,同比下降39.7%总成交额82.93亿,同比下降28.2%成交为19852元/㎡,同比上升8.23%。
从近几年的成交来看,这个成绩低于去年的成交创下近8年新低。
从成交数据中不难发现,2023年上虞区成交波动幅度较大。1至3月成交量持续上升,之后5月又迎来一波反弹。
下半年整体趋势下滑,但在最后3个月又有向好的走势,因为10月份取消限售、降利率、下调备案价等一系列重磅新政接连出台,又有包括晓风印月府、康居花园和颐居园等大热盘纷纷迎来开盘,的成交量才有所上升。

房价方面,2023年整体起伏较大,全年约1.60-2.46万元/㎡。值得一提的是,11月整体突破2.46万元/㎡,创下新高。

畅销楼盘top10

2023年,上虞哪些新盘卖的好?
据统计上虞top10排行榜上各个板块均有热盘上榜,尤其是都会云上府、晓风印月府、虞懋府等几个高端盘均表现不俗。

2023商品房住宅销售套数top10榜单中,都会云上府江山和悦府虞懋府分列前三。

2023商品房住宅销售金额top10榜单中,虞懋府晓风印月府都会云上府分列前三。

2023商品房住宅销售面积top10榜单中,都会云上府虞懋府晓风印月府分列前三。

90-120㎡户型更受欢迎

产品结构方面,2023年上虞普通住宅主力面积段为90-120㎡,占比达46%。其次是120-160㎡的户型,交占比为21%。排在第三的是90㎡以下的户型,占比20%。

写在最后:

2023年是调整的一年,政策在调整、行业在调整、买卖双方的心态也在调整

虽然整体楼市热度没有预期的那么好,但依然不乏畅销楼盘,产品设计也有明显升级,新项目的关注度也不断提升。
对于2024年,预计上虞政策以持续放松为主,促进楼市平稳健康发展。
而此前观望的购房者可能会出手,上虞楼市还是有望筑底回升。

你觉得2024年上虞楼市走势如何?欢迎在评论区留下您的精彩见解。

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