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桂隐汀兰轩,这楼盘名觉得如何?-ag亚娱集团官方网站

上虞楼市 2023-12-08 08:40:13 来自浙江省

小编在浙江政务服务网上看到上虞区城北54号地块项目已经备案了,该楼盘将定名了桂隐汀兰轩,有着绿城的范儿。因为房产营销及设计管理服务采购项目将由绿城房地产咨询集团有限公司进行。

首先来了解下该地块吧:

项目开发概况

   城北54号地块,东至江扬路,南至江华路,西至盖山路,北至江环路,用地面积60869平方米,用地性质为二类城镇住宅用地r2,分二区块,区块一面积27471平方米,区块二面积30546平方米,区间规划三路2852平方米,容积率1.57-1.78,建筑高度不超过60米,且住宅建筑高度不低于30米,预计可售住宅90200平方米,商业用房9300平方米,物业用房950平方米,配电用房550平方米,配建社区服务中心2000平方米,地下车位970只。

(一)营销及管理服务范围:包括但不仅限于对编制的设计方案、初步设计、施工图设计及各类专项设计进行技术咨询服务、品牌授权与使用、开发建设过程管理服务(前期管理、规划设计管理、成本管理、进度管理、竣工验收、交付管理、前期物业服务督导)、房产销售服务(含客户服务)及房产开发配套服务(含保修管理、档案管理、人力资源管理、行政管理)等房地产开发全周期管理服务内容。(二)去化目标:销售周期暂定为2024年7月至2026年7月,共24个月。首期开盘后24个月内,同时达到住宅已销售面积达到地上住宅可销售面积的92%(已经网签备案的销售面积/标的项目规划批复中住宅全部可售面积)、车位销售不低于可售车位个数的60%、商业销售1500㎡(东南侧1500㎡出售,北侧7800㎡自持)。本项目销售额(含税):暂定约23亿元(暂按毛坯可售住宅面积90200㎡、商业可售面积9300㎡、可售车位个数970个计),住宅销售洋房均价【23000】元/㎡,高层均价【22000】元/㎡,商业销售均价【16000】元/㎡,可售车位销售均价【150000】元/个测算)。项目每期开盘前,双方应根据市场情况确认销售均价和目标销售额。

     2022年7月21日,以一轮的报价,成功竞选出了入选人,它是绍兴市上虞区交通集团有限公司,以起始价133970万元报价收入囊中,楼面价12973元/平方米。

   下面来看看备案信息表吧:

    该项目建设用地面积为58017㎡(不含中间规划市政路2852平米)项目容积率为1.57-1.78,总建筑面积约150057.05㎡,(其中:地上建筑面积约103057.05㎡,地下建筑面积约47000㎡),建筑密度:24.45%,绿地率30%,布置有7幢12层住宅、1幢15层住宅、10幢16层住宅、1幢17层住宅,5幢多层商业及物业配套,1幢多层社区用房。地下一层,设置地下机动车停车位约1025只,地上车位约86只。场外绿化、道路及相关配套工程。拟开工时间是2024年1月,拟建成时间是2027年1月。总投资2.96455亿元。

随着备案信息表的公示,大家猜测的案名也公布了,后绪让我们期待该项目的进展情况。桂隐汀兰轩,这楼盘名大家觉得如何呢?

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