在逐渐成为主流的市场背景下，置业成本越来越高，150万预算的可选空间，也越来越有限。尤其是首置群体，不仅要考虑到现有预算，对居住的配套升级还有一定的要求，两相比较之下，选择面就更小了。
但在城南有个新盘——天荟府，总价低至126万 ，产品力可圈可点，交付，而且紧邻规划中的初中和幼儿园，全，让那些路上的烦恼迎刃而解。
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6-7层真
90平值得买
天荟府将建设9栋多层 4栋。重点来看，6-7层高，名副其实的“真”。在容积率、建设要求以及建造成本多种因素的博弈下，上虞主城区的建筑越来越高，动辄20层、13层，真近乎“绝迹”。由此可见，天荟府的是怎样一种稀缺的存在了！
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而其中建面约90㎡，更是吃香，主要原因有：
①
现阶段上虞楼市满地都造，120平起步，140平常见，160-200多平的层出不穷，建面约90㎡的，在上虞市区已近乎。
②
近年来，上虞房价不断上涨，人的压力倍增。=、，置业压力小。天荟府单价低至13980元/㎡（该价格为15#101），建面约90㎡的总价仅需126万元，对于兜里首付有限的年轻人来说，先购买这样一套过渡，是个不错的选择。而且小户型的二手房不管是顺市还是逆市，流通性都很好，还很稳定。
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③
“麻雀虽小，五脏俱全”，这句话用来形容天荟府建面约90㎡的一点也不为过。餐客厅、主次卧、阳台、厕所等兼备，且高、、居住舒适度好，这种“真实用”的小户型，拿来自住或给老人养老，自然吃香。
将建上虞外国语学校曹娥江校区
学校就在家门口
不同客群，在置业选择中有不同侧重点，但在教育配套上，诉求基本一致。
中国家长为了孩子“豪掷千金”的故事屡见不鲜。这无疑也暴露了一个现状：离学校近的往往更受关注。
前段时间，绍兴市教育局发布的“绍兴市区学校布局专项规划（2021-2035年）公示”，上虞主城区将建3所初中，其中第一次提到了上虞外国语学校曹娥江校区。
该学校就在城南孝德未来社区内，紧邻新盘天荟府。除此之外，附近还将规划一所幼儿园。
上虞孝德未来社区 鸟瞰图因此，天荟府的市场关注度更是水涨船高！
住在学校旁，家长接送只需步行，这种“目送式教育”，好处多多：
当然，除了规划中的初中和幼儿园，天荟府大约3公里辐射范围内，还有曹娥中心幼儿园、滨江小学、天香小学、城南中学、中学、绍兴文理学院上虞分院等，囊括了全龄化教育资源。
未来升值潜力大
天荟府附近的中华孝德园、上虞博物馆、里直街、曹娥庙历史文化街区（改造中）等建筑使得该区域文化底蕴浓厚，旅游资源丰富。
曹娥庙历史文化街区 效果图
未来或将形成集居住、、学校、公园于一体的综合板块，成为上虞旅游 商业 文化的新名片。
利好不断兑现的同时，其价值也将进一步释放。
如此来看，天荟府作为目前该区域内的项目，性价比极高，价值前景亦极为明朗。
写在最后
近期楼市政策频发、暖风阵阵。在这个关键的市场拐点下，提前行动，选一个的项目入手，对于者来说，是一个明智的选择。
，从入手成本上来讲，置业门槛要足够低；从配套上来说，学校、等无疑是加分项。
要选就选一个新盘，那就是天荟府！
营销中心地址：上虞区曹娥街道舜秀路8号
免费咨询电话：400-176-0760-640367
本项目证号：上虞房预许字(2023)第00098号