最近楼市大事频发。
央行喊话降低存量房贷利率的惊雷刚响，又炸出适时调整优化房地产政策。
7月24日传出房产交易税费有望大规模减免，27日住建局官宣：首付降低，利率下调！交易税费降低！认房不认贷！
条条重磅！
显而易见，新一轮置业黄金窗口期已出现。
位于城南的天荟江南府，6-7层真洋房、总价低至126w、得房率约85%、90㎡小户型、毛坯交付、配套齐全，是当下值得选的新盘。标号图
天荟江南府
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项目地址：上虞区曹娥街道舜秀路8号
免费400咨询电话：400-176-0760 转640367一键拨打
据目前主城区在售/待售新盘的不完全统计，不论从地块成交楼面价还是住宅均价相比较，天荟江南府具备低门槛的房价，是主城区难得的价格洼地。
该楼盘位于城南孝德未来社区内，前往城南、城西和老城区都很方便。且周边配套不断落地中，尤其是紧邻的初中和幼儿园（规划中）。往大了说，学校是区域价值支撑的一部分，也是“留人”的抓手。还有紧邻的商业配套和市场（规划中）、附近的彩虹大桥等落地后，将会形成集居住、商业、学校、公园于一体的综合板块，升值潜力更是不言而喻。上虞孝德未来社区 鸟瞰图
上虞目前的精装标准在2000-3000元/㎡，更高一点甚至达6000元/㎡以上。若以3000元/㎡计算，100㎡装修费就是30万。目前天荟江南府项目主体结构都已基本结顶，按项目进度，预计能提前交房，购房者等待时间不用太久。而且，近些年“精装”变“惊装”，交房现场秒变维权现场的案例数不胜数。
天荟江南府毛坯交付，可以免去精装不尽如人意的可能，空间也可以根据业主喜好和需求，自由改造。
当下梁湖街道、东关街道等有多村即将拆迁。上千户手持拆迁补偿款的家庭，因为没有了原来的房子，也属于市场上的刚需购房群体。
因为他们的生活圈子在这里，亲朋好友大都在附近。
作为这些拆迁村几公里范围内的天荟江南府，无疑成为众多拆迁购房者的首选。该楼盘自7月9日开盘以来，优质房源每日递减。洋房主推建面约90-135㎡，其中90㎡的小户型房源，目前主城区仅此一家。
且小户型的流通性，远胜于大户型，未来更容易变现。
当下主城区已进入动辄20f以上的高层时代，6-7层真洋房成为了稀缺品。
与高层相比，洋房至少有3个优势：
人口密度低，电梯等公区使用频次少；
楼间距大，通风采光效果好；
- 6-7层洋房的得房率高于高层建筑10%左右，以100㎡单价2万为例，间接省去了20万。
可惜的是，洋房供应实在稀少。
庆幸的是！天荟江南府规划了9栋6-7层电梯真洋房，也是目前主城区唯一在售的真洋房新盘。
真的不要错过了。
效果图
天荟江南府
营销中心地址：上虞区曹娥街道舜秀路8号
免费咨询电话：40367一键拨打
本项目预售证号：上虞房预许字(2023)第00098号
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法律支持：浙江方也律师事务所 施涌涌
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